De vanzare vila Corbeanca | teren 1780 mp | Comercial | Rezidențial |

Descoperiți o proprietate impresionantă, situată pe Șoseaua Unirii în Corbeanca, o oportunitate rară de a achiziționa un teren generos cu o construcție solidă, perfectă atât pentru o reședință de lux, cât și pentru o investiție comercială profitabilă. Cu un teren extins de 1781 mp și o deschidere stradală de 28 ml, proprietatea oferă un potențial extraordinar pentru conversie în clinică medicală, grădiniță, școală privată sau alte afaceri.

Detalii cheie:

Teren: 1781 mp cu deschidere de 28 ml

Suprafață construită desfășurată: 726 mp (inclusiv garaj)

Suprafață utilă: 527 mp

Regim de înălțime: D+P+1+M

Subsol: 102 mp (garaj 2 locuri, cameră tehnică, cramă, depozitare)

Parter: 125 mp (living spațios, zonă de dining, bucătărie complet utilată, cămară, baie de serviciu, terasă acoperită cu acces direct la piscină)

Etaj: 125 mp (4 dormitoare generoase, 2 băi moderne)

Mansardă: 125 mp (spațiu deschis luminos, ideal pentru birou sau zonă de relaxare, 2 zone de depozitare, 1 baie)

Parcare: Capacitate de minim 10 locuri de parcare în fața proprietății, plus posibilități de parcare suplimentare pe lateral și în spate.

Structură și Istoric:

Construcție solidă: Proprietatea a fost inițial edificată între 1996 și 2002, beneficiind de o structură de rezistență extrem de solidă, realizată pe cadre din beton armat dispuse octogonal pe ambele direcții principale ale clădirii. Grinzile și stâlpii sunt, de asemenea, din beton armat, asigurând durabilitate și siguranță.

Renovare și extindere: În 2004, actualii proprietari au obținut autorizație de construire pentru extinderea proprietății cu o terasă generoasă, garaj și piscină.

Finisaje de calitate: În perioada 2004-2005, proprietatea a fost complet renovată, cu refacerea finisajelor interioare și exterioare. S-a acordat o atenție deosebită hidroizolației, inclusiv prin construirea unui sistem de drenaj perimetral, protejând construcția de infiltrații.

Detalii tehnice:

Planșeele peste subsol, parter și etaj sunt realizate din beton armat cu o grosime de 13 cm.

Izolația exterioară este realizată cu polistiren de 5 cm, asigurând un confort termic sporit.

Închiderile sunt realizate din zidărie de cărămidă cu goluri verticale, oferind o bună izolare fonică.

Garajul este construit pe o structură din lemn cu panouri izolate.

Avantaje:

Potențial comercial divers: Proprietatea este ideală pentru transformare în clinică medicală, grădiniță, școală privată, spațiu de birouri sau alte activități comerciale.

Structură de rezistență excepțională: Construcția solidă, realizată pe cadre din beton armat, garantează durabilitate și siguranță pe termen lung.

Finisaje moderne și renovare recentă: Proprietatea a fost renovată complet, oferind un aspect modern și confort sporit.

Amplasare excelentă: Situată pe Șoseaua Unirii, cu acces facil la toate punctele de interes din Corbeanca și împrejurimi.

Pentru mai multe detalii si pentru stabilirea unei vizionari, nu ezitați sa ne contactați.