INCHIRIERE VILA AVIATORILOR | 160MP | IDEAL CLINICA-SALON | CURTE MARE

REOS GROUP va ofera spre închiriere un spațiu deosebit, cu destinație mixtă (rezidențială sau comercială ideal pentru sediu firma, clinica sau salon ), situat într-o vilă elegantă, pe una dintre cele mai frumoase și căutate străzi din zona Aviatorilor – o zonă protejată, dominată de vile istorice impunătoare, într-un cadru verde, liniștit și extrem de sigur.

Localizare de excepție:

Imobilul este amplasat în imediata apropiere a Parcului Kiseleff, statuii Aviatorilor și Rondului Charles de Gaulle, cu acces rapid către Piața Victoriei, Herăstrău și centru. O locație premium, ideală pentru clinici, birouri de prestigiu sau pentru o locuință rafinată.

Detalii proprietate:

• Suprafață totală: 160 mp (din care 120 mp utili + 40 mp spații în demisol)

• Curte proprie: 130 mp, ideală pentru relaxare, amenajare terasă, acces auto sau zonă verde

• Clădire D+P+1+M + demisol, construită în 2001, reabilitată termic ulterior

• Se închiriază nemobilat, oferind flexibilitate totală pentru amenajare

Compartimentare:

Demisol (spații de depozitare – 40 mp):

• 3 boxe (30 mp total), hol generos și o zonă de grup sanitar

Parter (zona de zi / recepție / cabinet):

• Living de 37 mp

• Bucătărie + cameră + hol

• Scară interioară elegantă spre etaj

Etaj (zona de noapte / birouri):

• 2 camere (34 mp ), baie completă, toaletă și hol

Mansardă:

• Hol de acces, terasă privată și spațiu de pod

Dotări și facilități:

• Geamuri termopan, parchet din stejar masiv

• Gresie, faianță, finisaje de calitate

• Centrală termică proprie, sistem de alarmă

• Ușă metalică, compartimentare eficientă

• Vedere directă la stradă, pe o arteră exclusivistă

• Intrare complet separată de cea a spațiului medical din spatele vilei

Destinație și disponibilitate:

• În prezent funcționează ca spațiu medical, însă poate fi ușor transformat în locuință sau birouri

• Disponibil de la 1 august 2025

• Se pretează pentru clinici, showroom boutique, cabinete, birouri sau reședință privată cu stil

Oportunitate rară într-o zonă în care proprietățile de închiriat sunt extrem de limitate.

Aceasta este o proprietate cu potențial imens, într-un cadru elegant, cu vecinătăți de excepție, într-o vilă bine construită, solidă, cu caracter și prestanță. Ideală pentru cei care caută o locație premium, cu vizibilitate, dar și cu intimitate.

Dacă spațiul prezintă interes pentru dumneavoastră, vă aștept cu drag să discutăm mai multe detalii, să vă ofer planuri și să programăm o vizionare.