VILĂ PREMIUM | CARTIERUL HENRI COANDĂ | 191 MP UTILI | DESIGN MODERN |

REOS Group Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă cu arhitectură frumoasă și modernă, situată în cartierul Henri Coandă, proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită și bine organizată, cu acces facil către nordul Bucureștiului.

Casa a beneficiat de un amplu proiect de reamenajare finalizat în anul 2025, fiind adusă la standarde actuale de confort, siguranță și eficiență energetică. Toate intervențiile au fost atent gândite și executate, rezultatul fiind o proprietate de excepție, cu un nivel ridicat de calitate și funcționalitate.

Imobilul este amplasat pe un teren de 448 mp și este compus dintr-o vilă P+1+M, cu o suprafață utilă de 191 mp, completată de o terasă tip Winter Garden de 30 mp, o terasă deschisă de 14 mp și un car-port de 35 mp, dotat cu stație de încărcare pentru autoturisme electrice.

Compartimentarea este eficientă și echilibrată, oferind spații largi și luminoase. Parterul cuprinde un living generos cu înălțime mare, o bucătărie semideschisă, complet mobilată și utilată, un birou ce poate fi utilizat și ca dormitor, o baie de serviciu cu duș, vestibul și un hol amplu cu acces către cele două terase. Etajul include un dormitor matrimonial spațios, cu baie proprie și dressing, două dormitoare secundare și o baie comună cu cadă. Mansarda, cu o suprafață de aproximativ 30 mp, este amenajată ca spațiu de relaxare, joacă sau hobby și beneficiază de grup sanitar și zonă de depozitare.

Din punct de vedere constructiv, vila este realizată pe structură din stâlpi, grinzi și planșee din beton armat, cu zidărie din cărămidă Porotherm. Termoizolația exterioară este realizată cu polistiren expandat de 20 cm EPS 100 Swisspor, iar fațada este finisată cu tencuială decorativă Lasselsberger–Knauf, cu durabilitate estimată la 50 de ani. Acoperișul este de tip șarpantă, cu învelitoare din țiglă Terran și termoizolație din vată minerală.

Tâmplăria exterioară este Rehau Geneo NZEB, cu geam tripan și glafuri din aluminiu. Confortul termic este asigurat prin sistem de încălzire în pardoseală, cu termoizolație de 12 cm, șapă de ipsos și centrală Ferroli, cu control individual pe fiecare cameră. Finisajele interioare includ parchet din lemn triplustratificat Ter Hürne – Germania, placări ceramice import Italia, scări interioare din stejar masiv, riflaje și placări din furnir natural.

Bucătăria este mobilată Häcker Kitchens, cu blat din Corian și electrocasnice Siemens și Bosch. Proprietatea este complet echipată cu iluminat LED, aparataj electric Gewiss, sistem de monitorizare video, securitate și antiefracție. Terasa exterioară este amenajată ca spațiu 4 Season, cu sistem de închidere din panouri vitrate. Curtea este pavată cu Semmelrock Umbriano, beneficiază de amenajare peisagistică, sistem automatizat de irigație, puț forat propriu și este împrejmuită pe toate laturile.

Fotografiile surprind doar o parte din caracterul casei, motiv pentru care vă invităm să o descoperiți în cadrul unei vizionări.