VANZARE VILA - P+2 EROII REVOLUTIEI -PARCUL CAROL -TINERETULUI

REOS GROUP va propune spre vanzare o vila unifamiliala P+2, construita in 2012, proprietatea se afla intr-o zona exclusiv de case, cu regim de construire de maximum P+2, fara posibilitatea de a se construi blocuri in jur, pe o strada linistita cu sens unic, cu iesire in Ion Baiulescu si Blvd Pieptanari, la 5 minute de statia de metrou si 10 minute de mers pe jos de Cutitul de Argint si intrarile in Parcul Carol si Parcul Tineretului.

Vila P+2 este compartimentata astfel:

Parter: garsoniera, living, hol, baie si chicineta, suprafata utila 60 mp.

Etaj 1: apartament 3 camere, living, bucatarie, baie.

Etaj 2: dormitor matrimonial si dormitor 2, fiecare cu baie proprie.

Suprafata utila 160 mp, 2 balcoane (fata si spate), suprafata construita 180 mp.

Amprenta la sol 80 mp.

- Al doilea corp de casa este construit in 1977 si este format din 2 camere, baie si bucatarie, suprafata utila 60 mp, renovat in 2007. Pretabil pentru firma sau depozitare.

- Terenul are deschidere 10 m si lungime 30 m. Cele doua corpuri de casa au amprenta la sol de 136 mp din totalul de 286 mp masurati sau 300 mp din acte, reprezentand 45% POT si curte libera 150 mp.

- Vila are certificat energetic clasa A, cu un consum anual de 3000 kWh electricitate si 1200 mc gaze. Furnizorii de utilitati sunt PPC (dispun si de 380V pentru panouri fotovoltaice), Engie si Apa Nova. Impozitul platit pentru cele 2 constructii in 2026 este 1674 lei (vila + casa parter) + 260 lei teren. Plata utilitatilor in lunile decembrie si ianuarie este de aproximativ 900–1000 lei/luna gaze si 300 lei/luna electricitate.

- Proprietatea este construita pe est-sud-vest, cu lumina solara circa 8–10 ore pe zi. Imobilul se afla in zona centrala, la 7 minute de mers pe jos de Parcul Carol si Parcul Tineretului. Dispune de doua locuri de parcare in fata portii sau se pot parca doua masini in curte.

- Se vor preda proiectele casei (arhitectura, constructie, DTAC), procesele-verbale pe lucrari si pe faze, precum si receptia finala.

- Nu ratați șansa de a locui într-un apartament, într-o zonă centrala a capitalei!

- O vizionare vă poate convinge că este alegerea ideală pentru un stil de viață exclusivist, chiar în centrul Bucureștiului.

- Agenția noastră va poate oferi consultanta bancara gratuita pentru obținerea unui credit ipotecar/noua casa sau pentru alte informații bancare .

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi.

.