Vilă D+2+M | 4 parcări private | 3 apartamente cu intrări separate

Vă prezentăm o proprietate deosebită, cu regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă, având o suprafață utilă totală de aproximativ 287,5 mp, la care se adaugă 68 mp de balcoane, terase și curte luminată, rezultând o suprafață totală utilizabilă de aproximativ 355 mp situata in zona Drumul Sarii

Proprietatea dispune de 4 locuri de parcare private și beneficiază de intrări separate pentru fiecare nivel, ceea ce permite utilizarea sau vânzarea ca 3 apartamente distincte.

🔹 Compartimentare detaliată

🏠 Demisol (cu curte englezească – lumină naturală)

Spațiu tehnic: 47,5 mp

Spațiu suplimentar: 15,4 mp

Curte luminată: 15,4 mp

Jardinieră: 6,8 mp

Ideal pentru sală fitness, birouri, spațiu hobby sau depozitare.

🏠 Parter

Living: 28,8 mp

Bucătărie: 8,3 mp

Baie: 5,3 mp

Vestibul: 2,6 mp

Casa scării + scară: 12,1 mp

Balcon: 3,4 mp

Zonă de zi spațioasă și bine proporționată.

🏠 Etaj 1

Dormitor matrimonial: 18,5 mp

Dormitor: 8,2 mp

Dressing

2 băi (5,2 mp și 3,9 mp)

Hol

Casa scării + scară: 14,5 mp

Balcoane: 1,2 mp și 4,3 mp

Compartimentare ideală pentru familie.

🏠 Etaj 2

Living + dining: 28,5 mp

Bucătărie: 8,2 mp

Baie: 5,1 mp

Casa scării + scară: 14,4 mp

Balcoane: 1,2 mp și 4,3 mp

Poate funcționa ca apartament individual.

🏠 Mansardă

Cameră: 16,1 mp

Dormitor: 7,3 mp

Dressing: 3,4 mp

Baie: 5,6 mp

Scară: 3,7 mp

Terase: 11,2 mp și 4,8 mp

Spațiu intim, perfect pentru locuință tip duplex sau studio privat.

🔑 Posibilitate configurare în 3 apartamente:

Duplex Demisol + Parter

Apartament Etaj 1

Duplex Etaj 2 + Mansardă

Fiecare cu acces separat – ideal pentru:

✔ investiție (închiriere pe termen lung / regim hotelier)

✔ familie extinsă

✔ locuire + venit pasiv

✔ sediu firmă / cabinete

🚗 4 locuri de parcare private

Un avantaj major pentru o proprietate cu potențial multifuncțional.

Această vilă oferă flexibilitate, suprafață generoasă și potențial investițional ridicat, fiind potrivită atât pentru locuință premium, cât și pentru dezvoltare imobiliară.