HALA DE VANZARE | 5.423 MP | TEREN 7.500 MP | CHIAJNA

Va prezentam spre vanzare un complex modern de birouri si depozitare, amplasat in Chiajna, pe un teren de 7.500 mp, ansamblul reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau companii care isi doresc un sediu propriu, cu infrastructura completa si posibilitate de extindere.

Complexul este compus din doua corpuri principale – cladire de birouri si hala de depozitare – beneficiind de facilitati tehnice moderne, parcare proprie si utilitati independente.

| DETALII PROPRIETATE |
✔ Suprafata teren: 7.500 mp, imprejmuit cu gard din beton si plasa
✔ Suprafata totala construita: aproximativ **5.423 mp**
✔ Cladire birouri: 2.673 mp (897 mp/nivel x 3 niveluri)
✔ Hala depozitare: 2.500 mp
✔ Mansarda hala: 250 mp
✔ Inaltime utila hala: 6,7 m
✔ 40 locuri de parcare
✔ An constructie: 2007
✔ Dat in folosinta: 2008

| CLADIRE DE BIROURI |
✔ Proiectata initial pentru P+4, realizata P+2, cu posibilitate de supraetajare
✔ Lift hidraulic semi-panoramic KOPPEL (Italia)
✔ Compartimentare flexibila cu pereti din rigips si tamplarie aluminiu/sticla
✔ Posibilitate de transformare in open-space
✔ Peste 200 prize de date si telefonie
✔ Cablare IT FTP Categoria 6 (transfer pana la 1 Gb/s)
✔ Camera IT dedicata cu 3 rack-uri
✔ Plafoane casetate
✔ Instalatie audio

| HALA DEPOZITARE |
✔ Suprafata: 2.500 mp
✔ Mansarda: 250 mp
✔ Structura din stalpi prefabricati din beton
✔ Pereti si acoperis din panouri termoizolante ISOBAU
✔ 3 usi sectionale de 3,5 x 4,5 m
✔ Rampa de incarcare cu rampa de egalizare
✔ Pardoseala industriala cu quartz, rezistenta pana la 7.500 kg/mp
✔ 2 grupuri sanitare
✔ Vestiare si dusuri
✔ Hidranti interiori – 6 bari

| DOTARI SI UTILITATI |
✔ Incalzire si racire prin pardoseala GIACOMINI Italia
✔ Racire cu chiller
✔ 32 panouri solare cu tuburi
✔ Centrala pe combustibil solid de 250 kW
✔ Sistem cu 4 centrale termice pe gaz (4 x 75 kW)
✔ Generator electric KOHLER – 150 kVA
✔ Racord electric 185 kW din linie de 20 kV
✔ Post de transformare propriu – 240 kW
✔ Contorizare separata pentru birouri si hala
✔ Contorizare individuala pentru fiecare nivel al cladirii de birouri
✔ Put forat la 110 m adancime, executat de PETROM SERVICE
✔ Sistem propriu de tratare a apelor menajere ASTEC ROM (2 unitati MCH10)

| AVANTAJE |
✔ Complex modern, complet functional
✔ Infrastructura tehnica de nivel industrial
✔ Posibilitate de extindere prin supraetajarea cladirii de birouri
✔ Teren generos cu acces facil pentru TIR si autovehicule comerciale
✔ Parcare proprie pentru aproximativ 40 autoturisme
✔ Compartimentare flexibila pentru multiple activitati
✔ Costuri optimizate datorita sistemelor eficiente de incalzire si racire

| PRETABIL PENTRU |
✔ Centru logistic
✔ Sediu companie
✔ Productie usoara
✔ Depozitare si distributie
✔ IT & Tech
✔ Sh