VANZARE 2 CAMERE 44MP | ULTRACENTRAL- SALA PALATULUI | MOBILAT-UTILAT

Vă propun spre vânzare un apartament cochet, renovat și foarte bine întreținut, situat într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone centrale ale Bucureștiului – Sala Palatului, la doar câțiva pași de Calea Victoriei și Ateneul Român.

Apartamentul este amplasat la etajul 5 al unui imobil cu regim de înălțime P+9, construit în anul 1960, încadrat la risc seismic 2 - RS II
Un avantaj important îl reprezintă vederea pe spatele imobilului, oferind intimitate și confort chiar în inima orașului.

Caracteristici și dotări

* Suprafață utilă: 43,4 mp
* Balcon: 4,6 mp
* Suprafață totală: 48 mp
* Compartimentare: 2 camere, bucătărie, baie și balcon
* Etaj: 5/9
* An construcție: 1960
* Risc seismic: clasa RsII
* Încălzire: termoficare
* Aer condiționat
* Apartament renovat și bine întreținut
* Bucătărie complet mobilată și utilată

Apartamentul se vinde mobilat și utilat, exact ca în fotografii, cu excepția canapelei și a televizorului. Restul mobilierului și dotărilor rămân în proprietate.

Localizare premium – Calea Victoriei & Sala Palatului. Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale acestei proprietăți.

Zona Sala Palatului – Calea Victoriei este una dintre cele mai atractive destinații din București, apreciată atât de rezidenți, cât și de turiști, datorită atmosferei sale cosmopolite si a arhitecturii istorice.

În imediata apropiere se află Ateneul Român, Parcul Cișmigiu, muzee, teatre, galerii de artă, clădiri istorice, dar și numeroase restaurante, cafenele, terase, magazine și spații dedicate divertismentului și vieții de noapte.

Calea Victoriei, cu atmosfera sa vibrantă, zonele pietonale și oferta culturală și gastronomică, transformă această locație într-un punct de interes deosebit, cu acces facil la mijloacele de transport și principalele atracții ale Capitalei.

O proprietate cu multiple posibilități de utilizare

Datorită amplasării excelente, apartamentul se pretează atât pentru locuit, cât și pentru investiție, oferind mai multe posibilități de valorificare:

* Locuință personală – ideală pentru cei care își doresc un stil de viață urban, într-o zonă centrală, elegantă și bine conectată.
* Investiție pentru închiriere pe termen lung – într-o zonă cu atractivitate ridicată datorită poziționării și facilităților din apropiere.
* Potențial pentru închiriere în regim hotelier / Airbnb – zona este frecventată de turiști, atrași de obiectivele culturale, restaurante, cafenele, entertainment și nightlife. În plus, în imobil există deja proprietăți exploatate în sistem de închiriere pe termen scurt, ceea ce evidențiază interesul pentru acest tip de utilizare. Posibilitatea de exploatare în regim hotelier rămâne supusă condițiilor și autorizărilor legale aplicabile.
O proprietate versatilă, într-o locație cu farmec aparte, care îmbină liniștea unei locuințe cu avantajele unei poziționări ultracentrale.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați!