Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA

Reos Group vă propune spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere decomandate, situat la etajul 1 din 2 al unei vile cochete, într-o zonă centrală emblematică a Capitalei, ce îmbină armonios farmecul arhitecturii clasice cu confortul modern.

Imobilul este încadrat în clasa de urgență U2.

Proprietatea are o suprafață utilă generoasă de 108 mp, beneficiază de 3 balcoane, centrală termică proprie și este contorizată separat pentru apă, gaze și curent electric. Apartamentul este liber, cu mutare imediată, iar actele sunt pregătite pentru vânzare.

🔹 Caracteristici principale:

-Compartimentare decomandată, cu camere spațioase și tavane înalte

-3 balcoane cu vedere către o zonă de case, liniștită

-Doar 3 apartamente în imobil – intimitate și vecini de calitate

-Două intrări separate, oferind un plus de discreție și flexibilitate

-Centrală termică proprie

-Instalație electrică modernizată (cupru)

🔹 Spații și beneficii adiționale:

-Cameră la subsol – 12 mp (ideală pentru spălătorie, hobby room sau depozitare)

-Cameră la pod – 6 mp

-33% cotă din părțile comune

-48 mp teren aferent vilei

Această proprietate este ideală pentru o familie care apreciază liniștea, exclusivitatea și arhitectura istorică, dar și pentru activități profesionale precum cabinet de avocatură, arhitectură sau birou boutique.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Canadian expat - fluent in English and Romanian.

Reos Group offers for sale a distinctive 3-room fully detached apartment, located on the 1st floor of a charming 2-storey villa, in a central and emblematic area of Bucharest, combining classic architectural charm with modern comfort.

The building is classified as Emergency Category U2.

The apartment offers a generous usable area of 108 sqm, features 3 balconies, individual gas heating, and separate metering for water, gas, and electricity. The property is vacant and ready for immediate move-in, with all documents fully prepared for sale.

🔹 Key features:

-Fully detached layout with spacious rooms and high ceilings

-3 balconies overlooking a quiet residential area of houses

-Only 3 apartments in the building, ensuring privacy and exclusivity

-Two separate entrances, offering enhanced discretion

-Individual gas heating system

-Upgraded electrical installation (copper wiring)

🔹 Additional spaces & benefits:

-Basement room – 12 sqm (ideal for laundry, hobby room, or storage)

-Attic room – 6 sqm

-33% share of common areas

-48 sqm of land associated with the villa

This property is ideal for a family seeking peace, exclusivity, and historical charm, while remaining close to the city center, and is also perfectly suited for professional use (law office, architecture studio, boutique office).

For more details or to schedule a viewing, we are at your disposal.