VANZARE MANSARDA 3 CAMERE ICOANEI- DUMBRAVA ROSIE | RENOVATA | 32 MP

Vă propun spre vânzare o proprietate cu personalitate, situată într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Bucureștiului – Grădina Icoanei, pe strada Dumbrava Roșie, la mansarda unei vile construite în anii 1930.

Imobilul este o vilă cu regim de înălțime P+2+M, iar proprietatea este amplasată la nivelul mansardei (etajul 3), beneficiind de acces separat, pe scara de serviciu din spatele clădirii. Acest aspect îi oferă un plus de intimitate și independență față de celelalte apartamente din vilă, accesul nefiind realizat pe scara principală comună.

Proprietatea are o suprafață utilă de 32 mp și este compartimentată eficient în două camere, bucătărie și baie.

Interiorul a fost renovat recent, astfel încât viitorul proprietar se poate bucura de spațiu fără a fi necesare investiții imediate suplimentare. Printre dotări și îmbunătățiri se numără:

* centrală termică proprie;
* aer condiționat;
* tâmplărie PVC și ferestre de mansardă Velux;
* pereți și finisaje interioare recent reîmprospătate;
* instalații și soluții de climatizare/încălzire proprii.

Proprietatea se vinde exact așa cum este prezentată în fotografii, fiind o soluție potrivită atât pentru locuire, cât și pentru cei care caută o proprietate cu potențial investițional într-o zonă centrală foarte bine poziționată.

Un avantaj important îl reprezintă spațiile suplimentare aflate în folosința apartamentului. Din proprietate există acces direct către un pod de aproximativ 30 mp, precum și către un pod mai mare, de aproximativ 100 mp, spații care pot fi utilizate pentru depozitare.

Important: aceste suprafețe suplimentare nu sunt incluse în cei 32 mp utili ai proprietății și nu fac parte din proprietatea individuală conform actelor. Ele reprezintă părți comune ale imobilului, aflate în prezent în folosința acestui apartament, accesul realizându-se exclusiv din apartament, în baza înțelegerii existente cu ceilalți coproprietari ai imobilului.

Prin poziționarea în zona Grădina Icoanei – Dumbrava Roșie, caracterul vilei interbelice, renovarea recentă și accesul separat, proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care își doresc un spațiu intim și individualizat în centrul Bucureștiului.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.