VANZARE 3 CAMERE | 69MP | HERASTRAU | MOBILAT-UTILAT | PARCARE

Vă propun spre vânzare un apartament de 3 camere, situat într-un complex rezidențial bine poziționat în zona Aurel Vlaicu – Herăstrău, într-un imobil construit în 2008, la etajul 5 din 9.

Apartamentul are o suprafață de 69 mp construiți, 61,5 mp utili, la care se adaugă o terasă de 7,9 mp, și beneficiază de o vedere plăcută către curtea interioară a complexului, grădinile și zonele verzi.

Compartimentare

Proprietatea are o compartimentare foarte bine utilizată și este formată din:

* living + dining de aproximativ 24 mp;
* dormitor de aproximativ 16 mp, cu acces către terasă;
* cameră de aproximativ 9 mp, potrivită pentru birou, dressing, cameră de copil sau dormitor;
* bucătărie;
* baie;
* hol cu spații de depozitare;
* terasă de 7,9 mp.

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact în configurația și starea prezentate în fotografii, fiind o proprietate pregătită pentru mutare.

Dispune de aer condiționat, încălzire prin calorifere și centrală termică de imobil.

Complex rezidențial și facilități

Complexul este unul bine întreținut și oferă un cadru plăcut și sigur, cu pază permanentă și supraveghere video, precum și cu zone verzi și grădini interioare.

Un avantaj important îl reprezintă facilitățile aflate chiar în cadrul complexului sau în imediata apropiere: la parter există spații comerciale, cafenele, restaurante, saloane și supermarket, oferind un plus de confort pentru viața de zi cu zi.

Locul de parcare subteran se vinde separat, la prețul de 25.000 euro.

Locație

Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății.

Apartamentul se află la câteva minute de stația de metrou Aurel Vlaicu, cu acces rapid către zona de nord a Capitalei, și în apropierea Parcului Bordei și a zonei Herăstrău.

În proximitate se află Promenada Mall, restaurante, cafenele, zone verzi și numeroase puncte de interes din nordul Bucureștiului.

Preț

299.000 euro – apartamentul
25.000 euro – locul de parcare subteran
324.000 euro – apartament + parcare

Vânzarea se realizează de către persoană fizică, fără TVA.

Situația cadastrală și posibilitatea achiziției prin credit

Un aspect important, care va fi prezentat transparent viitorului cumpărător: în documentația cadastrală actuală, apartamentul figurează cu două camere, în timp ce configurația interioară actuală este de trei camere, ca urmare a unei recompartimentări realizate prin modificarea unor pereți ușori.

Configurația actuală a fost verificată împreună cu un specialist autorizat în cadastru, iar pentru actualizarea releveului există posibilitatea efectuării demersurilor necesare. Procedura de actualizare este estimată la aproximativ două luni, în funcție de derularea documentației.

De asemenea, proprietatea a trecut recent printr-un proces de evaluare bancară și notarială, care a inclus vizita evaluatorului la apartament și analiza documentație