VANZARE VILA BUCURESTII NOI | IDEAL ACTIVITATI COMERCIALE | 153MP | evalu25.03

REOS Group Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial versatil, amplasat excelent vis-a-vis de Parcul Bazilescu, o locație cu vizibilitate și acces rapid către Bulevardul Bucureștii Noi și stația de metrou Bazilescu (aprox. 5 minute pietonal).

O oportunitate ideală atât pentru desfășurarea unei activități comerciale (clinică medicală, salon de înfrumusețare, birouri), cât și ca investiție, cu un randament estimat de 6–7% anual + potențial de apreciere.

Proprietatea este dispusă pe D+P+E1 și beneficiază de:

• intrare directă din stradă

• curte proprie de 22 mp cu terasă acoperită

• amplasare într-o zonă liniștită de case, cu multă verdeață

Compartimentare:

Etaj 1:

• 2 camere

• grup sanitar

• hol

• balcon

• cameră generoasă (~25 mp), ideală pentru living / spațiu principal de activitate

Parter:

• cameră / birou

• bucătărie complet mobilată

• cameră de primire / recepție

• baie cu duș

Demisol:

• cameră ~25 mp cu ferestre (luminoasă)

• cameră cu acces direct din exterior (ușă de sticlă)

• baie (necesită renovare)

Proprietatea a fost renovată complet în 2022 (parter + etaj):

• înlocuire integrală ferestre și uși

• refacere instalații, șape, finisaje

• băi complet renovate

• fațadă recondiționată

• materiale de calitate peste medie, majoritatea premium

Confort și dotări:

• centrală proprie pe gaz + calorifere noi

• 2 aparate aer condiționat Gree cu Wi-Fi (etaj)

• sistem de alarmă conectat la firmă de securitate

Demisolul este utilizat în prezent ca spațiu de depozitare (cafea), în condiții excelente.

Proprietatea poate fi utilizată atât în scop comercial, cât și rezidențial.

Puncte de interes în proximitate:

• Școala Gimnazială 179 – aprox. 5 min

• Parcul Bazilescu – aprox. 3 min

• Biserica Bazilescu – aprox. 3 min

• Lidl Bucureștii Noi – aprox. 3 min

• Piața 16 Februarie – aprox. 12 min

chiziția pe persoană juridică permite aplicarea taxării inverse la TVA (TVA nu este inclus în prețul afișat).

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.