VANZARE APARTAMENT 4 CAMERE | VILA | CISMIGIU |

REOS GROUP va propune spre vanzare un apartament, situat la parterul unei vile P+2, intr-una dintre cele mai bune zone ultracentrale ale Bucurestiului – Cismigiu – Stirbei Voda.

Proprietatea este amplasata intr-un imobil solid, cu structura din beton si caramida, fara incadrare in risc seismic, si are o suprafata construita de 121,1 mp, din care 83,7 mp utili, la care se adauga terasa si spatiile de depozitare de la demisol.

Apartamentul este semidecomandat si cuprinde 4 camere generoase, bucatarie, baie si hol. Trei dintre camere beneficiaza de inaltime impresionanta a tavanului (aprox. 3,5 m), parchet din lemn masiv si ferestre termopan, oferind lumina naturala si senzatia de spatiu aerisit. A patra camera are parchet laminat si tamplarie din lemn. Incalzirea si apa calda sunt asigurate prin centrala termica proprie.

Bucataria este mobilata si utilata, iar finisajele generale includ gresie si faianta. Apartamentul a fost partial renovat in 2020 si necesita reamenajare, ceea ce il face ideal pentru personalizare dupa gustul viitorului proprietar sau pentru conversie in spatiu profesional.

Proprietatea dispune de doua cai de acces: intrare principala prin holul comun al vilei si acces secundar direct din terasa privata de aproximativ 10 mp. Curtea este comuna cu inca doi vecini, proprietarul detinand 46 mp din cota indiviza.

Un avantaj major il reprezinta spatiile auxiliare de la demisol, formate din doua boxe cu suprafata totala de 27 mp. Acestea sunt dotate cu ferestre termopan, calorifere, parchet laminat, punct sanitar si usa metalica, fiind potrivite pentru birou, arhiva, depozit sau spatiu tehnic.

Zona Cismigiu – Stirbei Voda ofera acces rapid catre unele dintre cele mai importante puncte de interes din oras: Calea Victoriei, Sala Palatului, Piata Amzei, Centrul Vechi, Ministerul Educatiei, Academia de Arte, Academia de Muzica „George Enescu”, teatre, scoli si institutii culturale. In imediata apropiere se afla magazine, restaurante, saloane, statii STB, iar statiile de metrou Izvor si Universitate sunt la aproximativ 15 minute de mers pe jos.

Datorita pozitionarii ultracentrale, compartimentarii si spatiilor auxiliare generoase, proprietatea este potrivita atat pentru locuinta rezidentiala, cat si pentru birouri, cabinete, sediu de firma sau investitie.

📞 Pentru detalii si vizionari, va stam la dispozitie!