VANZARE CASA VILA PIATA ROMANA AMZEI ULTRACENTRAL INVESTITIE 135MP

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată ultracentral, în zona Piața Romană – Piața Amzei, ideală atât pentru investiție, cât și pentru utilizare mixtă (rezidențial + comercial).

Imobilul este dispus pe două niveluri: parter și mansardă

Parter:

-Spațiu comercial cu vad stradal excelent

-Activitate în desfășurare, cu clientelă deja formată

-Generare venit stabil din chirie

Mansardă:

-Apartament compus din:

-Două dormitoare, Living spațios, Bucătărie, Cămară, Baie

Avantaje:

-Locație premium, cu vizibilitate și trafic intens

-Proprietate fără risc seismic

-Investiție cu randament imediat

Detalii financiare:

-Chirie actuală: 2.500+euro / lună (spațiu comercial – restaurant)

-Contractul se va reînnoi în luna aprilie, cu indexare conform inflației

-Chiriașii doresc continuarea pe termen lung

Agenția noastră vă poate oferi consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar sau pentru alte informații bancare.

Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări.

Canadian expat - fluent in English and Romanian.

Ultracentral House for Sale – Piața Romană / Piața Amzei | Income-Generating Investment

We present for sale a property located ultracentrally, in the Piața Romană – Piața Amzei area, ideal both for investment and mixed use (residential + commercial).

The building is arranged on two levels: ground floor and attic

Ground Floor:

-Commercial space with excellent street exposure

-Active business with an established customer base

-Generates stable rental income

Attic:

Apartment consisting of:

Two bedrooms, Spacious living room, Kitchen, Pantry, Bathroom

Key Advantages:

-Premium location with high visibility and foot traffic

-Property with no seismic risk classification

-Immediate income-generating investment

Financial Details:

-Current rent: €2,500+ / month (restaurant tenant)

-Lease will be renewed in April, rent terms in-line with inflation

-Tenants are interested in a long-term lease

We are at your disposal for further details and viewings.