VANZARE - Vila 360 mp utili, teren 510 mp curte liberă 300 mp - Parcul Circului

REOS GROUP va propune spre vanzare o vilă superba , elegantă și spațioasă, situată într-o zonă verde și liniștită, la doar 200 m de Parcul Circului și aproape de Bulevardul Lacul Tei, Ștefan cel Mare și Barbu Văcărescu.

- Zona exclusiv rezidențială, cu case P+2, oferă intimitate și acces rapid la școli, gradinite, piata, transport, supermarketuri și zona de business Floreasca – Aviatorilor – Pipera.

-Construită în 1998 pe un teren de 510 mp (deschidere 18 m), vila are 360 mp utili pe demisol, parter și etaj, cu posibilitate de mansardare cca 90-100 mp.

- Curtea liberă de 300 mp, foișorul elegant, iazul, fantana arteziana, cascada și spațiile de relaxare creează un cadru ideal pentru viață de familie sau pentru proiecte de suflet: sediu firmă, cabinet, grădiniță sau after-school

- . Structura solidă din cadre de beton armat și cărămidă asigură durabilitate și confort.

Detalii proprietate:

- Suprafață utilă: 360 mp

- Teren: 510 mp, curte liberă 300 mp

- Deschidere la stradă: 18 m

- Posibilitate mansardare cca 90-100 mp

- Construcție 1998, structură beton armat + cărămidă

- Renovare completă 2012 + 2024

Compartimentare:

- Demisol (86 mp): 3 camere generoase + cameră tehnică

- Parter (138 mp): 2 livinguri (51 + 44 mp cu șemineu și bar), bucătărie complet echipată, birou, baie, debara, hol generos

- Etaj (134 mp): 3 dormitoare mari, birou 17 mp, baie 12 mp (cadă colț), dressing 13 mp, 2 debarale, hol central

- Posibilitate mansardare: cca 90-100 mp, înălțime mare - potrivită pentru amenajare

Curte și exterior:

- Foișor lemn cu grup sanitar 50 mp

- Zonă barbeque

- Iaz cu cascadă + fântână arteziană

- Arbori ornamentali si fructiferi, magnolii, trandafiri, smochin ...

- Gazon matur

- Garaj cu poarta automata 35 mp

- Acoperiș Lindab

Dotări și confort:

- Centrală termică pe gaz si boiler Lamborghini

- Aere condiționate

- Sistem alarmă cu senzori fum/gaze

- Camere supraveghere IR

- Orientare Est–Vest

- Certificat energetic Clasa A

Potențial de utilizare:

Familie, sediu firmă, locuință + birou / cabinet / notariat / ONG, grădiniță sau after-school

Proximități:

Parcuri: Circului, Tei, Verdi, Studențesc, Plumbuita

Floreasca – Aviației – Pipera, școli, grădinițe, clinici, supermarketuri, mijloace de transport