VANZARE IMOBIL INVESTITIONAL P+3 | PARC TINERETULUI | RANDAMENT IMEDIAT |

REOS GROUP va propune spre achizitie un imobil exclusivist, situat intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti – Tineretului, la doar 2 minute de metrou Tineretului si in imediata apropiere de Parcul Tineretului si Oraselul Copiilor.

Proprietatea este amplasata pe o strada linistita, adiacenta parcului, oferind un echilibru ideal intre accesibilitate si intimitate.

Structura imobil:

- Regim de inaltime: P + 3 etaje

- Suprafata construita desfasurata: 303 mp

- Suprafata utila: 267,25 mp

- Teren: 200 mp

- Curte libera: 110 mp

Compartimentare:

* 4 studiouri complet independente

* 1 penthouse dispus pe 2 niveluri

Investitie cu venit imediat:

✔ Toate unitatile sunt inchiriate

✔ Flux de numerar activ din prima zi

✔ Structura ideala pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier

Specificatii tehnice premium:

* Clasa energetica A

* Izolatie 15 cm – Austrotherm grafit Alfa Plus

* Tamplarie premium Rehau Geneo (case pasive)

Dotari si finisaje:

Exterior:

* Placari cu granit

* Gradina amenajata cu iluminat arhitectural

* Fatada iluminata arhitectural

* Parcare cu poarta automata

* Supraveghere video 24/7 + control acces + videointerfon

Interior:

* Marmura si travertin Italia (pardoseli, scari, bai)

* Incalzire in pardoseala in toate unitatile

* Centrale proprii in fiecare unitate

* Control temperatura pe zone

* Aer conditionat in fiecare camera

* Echipare completa: masini de spalat rufe/vase, TV 4K

* Iluminat full LED

* Electrocasnice clasa A+

* Mobilier premium

Localizare strategica:

* 2 minute de Tineretului

* Acces direct la Parcul Tineretului

* Zona cu cerere ridicata pentru inchiriere

* Aproape de centre universitare, business si zone comerciale

Ideal pentru:

– investitori (yield imediat)

– aparthotel / short-term rental

– portofoliu imobiliar premium

Pentru detalii financiare (randament, chirii, ocupare) si programarea unei vizionari, echipa REOS GROUP va sta la dispozitie