VANZARE VILA 8 CAMERE I LUX I CONFORT I PARC BRANCUSI - DRUMUL TABEREI

De vanzare o vila P+1, situata pe o strada linistita din sectorul 6, in apropierea parcului Brancusi din Drumul Taberei, zona aerisita si usor accesibila. Proprietatea se remarca prin functionalitate, confort si siguranta, fiind ideala pentru investitie sau pentru cei care isi doresc un camin modern si practic, dar totodata sa se poata conecta usor la principalele puncte de interes ale orasului.

Construita in anul 2023, vila impresioneaza prin arhitectura moderna, structura solida și finisajele premium. Cladirea amplasata pe un teren de 728 mp este un duplex pe doua niveluri : parter si etajul unu, fiecare dintre acestea constituind un apartament care poate fi exploatat in mod individual. Cele doua apartamente sunt identice si fiecare are in componenta un living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai (dintre care una conectata la dormitorul matrimonial), camera tehnica si o terasa. Apartamentele sunt complet separate, conexiunea intre ele realizandu-se printr-un hol de acces comun.

Suprafata utila a cladirii este de 260 mp, suprafata desfasurata fiind de 300 mp.

Vila dspune de toate utilitatile : gaz, curent, apa retea si apa foraj, canalizare ; iar fiecare apartament este dotat cu centrala proprie cu boiler si aparate de aer conditionat.

Detalii tehnice si de amenajare:

• Cladirea este dotata cu geamuri triple glazing si tamplarie septacamerala Salamander

• Acoperisul este Bilka ; podul este dublu izolat cu vata minerala

• Izolatia exterioara a cladirii este din vata bazaltica

• Exista retea LAN in toate camerele

• Toate baile sunt hidroizolate, complet echipate si sunt placate cu gresie si faianta portelanata

• Holul de distributie este placata cu marmura

• Caloriferele sunt Vogel & Noot, iar reteaua de distributie este PEX cu bariera de oxigen

• Aparatele de aer conditionat sunt LG wifi

• Camerele tehnice sunt dotate cu centrala termica Viesmann wifi, boiler, masina de spalat rufe si uscator

• Cladirea este dotata cu sistem CCTV si detectie alarma perimetrala Hik Vision

• In curte exista o platforma amenajata pentru bucatarie de vara si grill

• Spatiul verde in suprafata de circa 500 mp este dotat cu sistem de irigatie automat cu aspersoare.

• In incinta sunt 3 locuri de parcare din care doua sunt prevazute cu porti automatizate

• Proprietatea are aviz de conectare curent electric de 25kW cu posibilitatea instalarii de statii incarcare auto

• Cumparatorilor interesati le pot fi puse la dispozitie toate documentele de calitate si ale lucrarilor ascunse disponibile, incepand cu faza de autorizare si pana la receptia finala

Pentru vizionari sau pentru mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati!