VILA PREMIUM FLOREASCA | 385MP | CURTE PROPRIE-PARCARE | IDEAL BIROURI

Într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone de business din București, în Floreasca, se oferă spre închiriere o vilă deosebită, cu o suprafață utilă de 385 mp, ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, elegant și funcțional.

Proprietatea este amplasată pe o stradă liniștită, cu sens unic, ferită de agitația arterelor principale, dar cu acces foarte facil către mijloacele de transport în comun, zone de business, restaurante, cafenele, parcuri și principalele puncte de interes ale orașului.

Clădirea a fost construită în anii ’70, însă a fost reconsolidată, reabilitată și refăcută integral în anii 2020, astfel încât oferă astăzi confortul, finisajele și dotările unei clădiri moderne.

Configurație și compartimentare

Vila este dispusă pe 4 niveluri – demisol, parter, etaj 1 și mansardă și dispune de:

* 9 birouri/încăperi individuale, cu suprafețe cuprinse între 14,3 mp și 47,3 mp;
* recepție spațioasă și reprezentativă;
* sală de ședințe;
* bucătărie separată de 27,3 mp;
* cameră dedicată serverelor;
* 7 grupuri sanitare, amenajate modern, inclusiv cu cabine de duș;
* 3 spații de depozitare;
* spații tehnice și zone generoase de circulație;
* 3 balcoane;
* curte interioară de aproximativ 128 mp.

Compartimentarea permite atât organizarea eficientă a unei echipe, cât și crearea unor zone distincte pentru management, departamente, întâlniri sau activități cu acces separat.

Dotări și confort

Clădirea este complet echipată și pregătită pentru desfășurarea imediată a activității:

* aer condiționat;
* ventiloconvectoare;
* încălzire prin pardoseală în cea mai mare parte a clădirii;
* calorifere la demisol;
* sistem de detecție și protecție împotriva incendiilor;
* senzori de fum;
* sistem de securitate și supraveghere video;
* cameră server;
* ferestre ample, care asigură multă lumină naturală;
* mochetă de trafic intens în spațiile de birouri;
* mai multe căi de acces și ieșiri către exterior.

Finisajele, corpurile de iluminat, obiectele sanitare și elementele decorative au fost alese astfel încât spațiul să transmită o imagine elegantă și profesionistă.

Parcare la exterior

Un avantaj important pentru o proprietate de acest tip îl reprezintă disponibilitatea locurilor de parcare.

În funcție de organizare, în fața clădirii pot fi parcate 3–4 autoturisme, cu posibilitatea de a ajunge la maximum 5, iar proprietatea beneficiază și de curte interioară, un element rar și valoros pentru o vilă amplasată într-o zonă centrală și foarte bine conectată.

Ideală pentru business

Proprietatea este potrivită în primul rând pentru companii care caută un sediu de birouri reprezentativ, unde imaginea, confortul angajaților și accesibilitatea pentru clienți sunt importante.

Vila poate fi potrivită, de asemenea, pentru:

* cabinete și clinici medicale;
* firme de consultanță;
* companii de avocatură;
* firme