HALA COMERCIALA | TEREN 1000 MP | 12 PARCARI | ACCES FACIL

Va prezentam o hala comerciala de vanzare, o proprietate versatila si eficienta, potrivita pentru business-uri care cauta vizibilitate, functionalitate si control total asupra spatiului. Imobilul are regim de inaltime Parter, 400 mp construiti, configurati inteligent pentru zona de birouri, cafenea, spatiu administrativ si zone de suport, cu posibilitate de adaptare pentru showroom, retail specializat, servicii, clinica, laborator, hub operational sau sediu de companie.

Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 1.000 mp, front stradal de 49,66 m si 12 locuri de parcare, un pachet rar pentru un spatiu comercial compact. Accesul multiplu - principal, pietonal, aprovizionare, personal si acces secundar pentru marfa - sustine fluxuri separate pentru clienti, angajati si livrari, iar accesul pentru persoane cu dizabilitati adauga un plus important de functionalitate.

Interiorul este compartimentat practic, cu zona de birouri de 251,6 mp, cafenea de 80,49 mp, bar, grupuri sanitare amenajate si utilate, vestiar si sistem de ventilatie. Inaltimea de 6,99 m ofera un sentiment excelent de volum si flexibilitate, iar utilitatile disponibile - apa, canalizare, curent si gaz - sustin o gama larga de activitati comerciale.

Un atu important il reprezinta formatul eficient al cladirii: suprafata construita de 400 mp este sub pragul de 600 mp mentionat in H.G. 571/2016 pentru anumite categorii de spatii comerciale, birouri si productie/depozitare inchisa, aspect relevant in analiza de conformare si in planificarea viitoarei activitati, in functie de destinatia aleasa de cumparator. Proprietatea include si 220 mp de spatii verzi, POT 40% si CUT 0,4, ceea ce ii confera echilibru intre zona construita, acces, parcari si spatiu exterior.

Este o proprietate cu potential excelent pentru antreprenori, investitori sau companii care vor un imobil independent, usor de gestionat, cu acces facil, parcare proprie si configuratie adaptabila pentru activitati comerciale moderne, iar pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.