NCHIRIERE SPATIU COMERCIAL + TERASA | EMINESCU - DACIA 200MP HORECA RESTAURANT

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial deosebit, amplasat ultracentral, în zona Mihai Eminescu – Dacia, într-o locație strategică, cu vizibilitate excelentă și vad comercial intens.

Poziționarea pe colț, în cadrul unei intersecții majore, asigură un flux constant de trafic pietonal și auto (aproximativ 3000 de persoane zilnic), ceea ce face ca acest spațiu să fie ideal pentru o gamă variată de activități comerciale, în special în domeniul HoReCa.

Zona este recunoscută pentru dinamica sa comercială, găzduind numeroase restaurante, cafenele și alte unități de alimentație publică.

Spațiul a fost recent renovat complet (interior și exterior) și a funcționat anterior ca și cofetărie cu laborator propriu, beneficiind de infrastructură completă pentru acest tip de activitate. La cerere, se pot achiziționa utilaje, echipamente și mobilier de la fostul chiriaș.

Subsol (70 mp utili):

-Open space

-Pereți din cărămidă aparentă, tavan boltit

-Înălțime: 4 m

-Climatizare și ventilație

-Energie electrică 220V / 380V

-Apă și canalizare

Parter + terasă (130 mp utili):

-Înălțime: 4 m

-Open space

-Vitrină generoasă la stradă

-Dublu acces (din două străzi)

-Tâmplărie aluminiu cu geam termopan

-2 grupuri sanitare

-Climatizare și ventilație

-Energie electrică 220V / 380V

-Apă și canalizare

Terasă:

-Open space, poziționată pe colț, cu deschidere către două străzi

-Extrem de luminoasă

-Structură metalică, închisă cu termopan

-Acoperită și încălzită

-Energie electrică 220V

Suprafață totală utilă: 200 mp

Condiții de închiriere:

-Chirie: 3.990 euro / lună

-Garanție: echivalentul a două luni de chirie

Un avantaj major este faptul că imobilul este încadrat cadastral ca spațiu comercial, ceea ce facilitează semnificativ obținerea autorizațiilor necesare desfășurării activităților economice, comparativ cu alte tipuri de imobile (case/vile).

Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări.

Canadian expat - fluent in English and Romanian.

We are pleased to offer for rent a standout commercial space, ideally located in the ultra-central Mihai Eminescu – Dacia area, in a highly strategic corner position with excellent visibility and strong commercial exposure.

Situated at a major intersection, the property benefits from a constant flow of both pedestrian and vehicle traffic (approximately 3,000 people daily), making it ideal for a wide range of commercial activities, especially in the HoReCa sector.

The area is well-known for its vibrant commercial scene, hosting numerous restaurants, cafés, and food-related businesses.

The space has been fully renovated (interior and exterior) and previously operated as a pastry shop with its own production laboratory, featuring complete infrastructure for such activities. Equipment, machinery, and furniture can be purchased separately from the former tenant upon request.

We are happy to assist you with further details and property viewings.