VANZARE SPATIU COMERCIAL CALEA VICTORIEI 135MP DEMISOL INVESTITIE CU CHIRIAS

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial situat într-o zonă ultracentrală, pe Calea Victoriei, în Pasajul Victoria, una dintre cele mai cunoscute și circulate locații din București.

Spațiul are o suprafață de 135 mp și este amplasat la demisol. Proprietatea este în prezent închiriată către un chiriaș stabil, care desfășoară activitate de peste 10 ani, oferind un venit imediat din chirie de 3.000 Euro/lună.

Datorită compartimentării și amplasării, spațiul este potrivit pentru activități de tip HoReCa, club, bar, lounge sau alte concepte comerciale. Proprietatea beneficiază și de posibilitatea amenajării unei terase.

**Caracteristici:**
* Spațiu comercial
* Suprafață: 135 mp
* Demisol
* Situat pe Calea Victoriei – Pasajul Victoria
* Potrivit pentru activități HoReCa
* Posibilitate de terasă
* Închiriat către chiriaș stabil
* Contract de închiriere în derulare
* Venit actual din chirie: 3.000 Euro/lună

O oportunitate excelentă pentru investitorii care își doresc o proprietate cu randament imediat, într-una dintre cele mai căutate zone comerciale ale Capitalei.

Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări.

**Canadian expat - fluent in English and Romanian.**

**Commercial Space for Sale | Calea Victoriei – Victoria Passage | 135 sqm | Income-Producing Investment

We are pleased to offer for sale a commercial space located on the prestigious Calea Victoriei, within Victoria Passage, one of Bucharest's best-known central commercial locations.

The property offers 135 sqm and is situated on the basement level. It is currently leased to a well-established tenant operating a nightclub, with a stable tenancy of over 10 years, generating a monthly rental income of €3,000.

The space is well suited for hospitality businesses such as a restaurant, bar, lounge, nightclub, or other commercial concepts. A terrace can also be arranged, adding further business potential.

**Property Features:**
* Commercial space
* 135 sqm
* Basement level
* Prime Calea Victoriei location
* Suitable for HoReCa businesses
* Terrace available
* Long-term tenant in place
* Existing lease agreement
* Current rental income: €3,000/month

An excellent investment opportunity offering immediate rental income in one of Bucharest's most desirable commercial areas.

We are happy to provide further details and arrange a viewing.