VANZARE TEREN 208MP | PUD APROBAT | PROIECT INCLUS | DOMENII |

REOS GROUP va propune spre vânzare un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone din București – Ion Mihalache / Domenii, pe o stradă înfundată, ferită de trafic și zgomot.

Caracteristici teren:

• Suprafață totală: 208 mp

• Amprentă la sol: 92 mp

• Suprafață construită desfășurată (SCD): 245 mp

• Curte în față: 57 mp – prevăzută cu două locuri de parcare

• Curte liberă în spate: 60 mp

• Teren fără pereți comuni (fără calcan) – ideal pentru construcție aerisită

• Toate utilitățile (curent, apă, gaz) sunt deja racordate, cu contracte active

Regim urbanistic aprobat (PUD + PUZ):

• Regim de înălțime aprobat: S+P+1E+M

• CUT: 1.3

• POT: 45%

• Momentan pe teren exista o casa veche, demolabila. PUD-ul aprobat permite demolarea completă a construcției existente și construirea integrală conform proiectului aprobat

• Impartire/suprafete:

- subsol - pana la 92mp

- parter: living/dining 30mp, bucatarie 13mp, baie 3.6mp, camera tehnica 2.4mp + curte de lumina 12mp (posibil spatiu de depozitare)

- etaj 1: dormitor matrimonial 28mp (incl. dressing) cu baie proprie + doua dormitoare 12mp si 14mp + a doua baie

- mansarda: doua camere de 18mp si 19mp, fiecare cu terasa de 13mp + posibiilitatea adaugarii unei bai / camere de depozitare.

BONUS: Se oferă proiect complet de arhitectură, cu randări 3D și împărțirea pe nivele (subsol, parter, etaj, mansardă), perfect adaptat PUD-ului.

Localizare excelentă:

• La câteva minute de Piața Domenii, Facultatea de Agronomie, Parcul Copilului

• Zonă rezidențială exclusivistă și liniștită, ideală pentru locuință de familie sau dezvoltare imobiliară premium

Avantaj major: Terenul este pregătit pentru construcție imediată – documentația urbanistică este deja obținută, utilitățile sunt trase, iar proiectul arhitectural este inclus.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!