OPORTUNITATE | STRADA GARLEI | 500 MP | CONTRUCTII PE TEREN DEMOLABILE

Va propunem de vânzare teren premium în Băneasa veche – zonă consacrată, cerere constantă, ofertă extrem de limitată.

Oportunitate strategică pentru investitori care urmăresc proiecte cu marjă solidă într-unul dintre cele mai stabile micro-piețe din nordul Capitalei.

Date cheie pentru analiză investițională:

Suprafață: 500 mp

Dublă deschidere la două străzi – avantaj major pentru proiectare eficientă, acces separat sau dezvoltare tip duplex

Construcții existente (demolabile) – pot facilita obținerea autorizației și optimizarea indicatorilor urbanistici, prin valorificarea amprentei existente

Zonă premium, complet dezvoltată – infrastructură matură, fără risc de schimbări urbanistice majore

De ce este o oportunitate reală?

✔ Terenuri similare sunt aproape inexistente în Băneasa veche

✔ Preț sub nivelul mediu al zonei pentru această suprafață

✔ Potențial ridicat de revânzare sau dezvoltare cu exit rapid

✔ Cerere constantă pentru vile premium și unități boutique în nordul Bucureștiului

Scenarii posibile de dezvoltare:

Vilă individuală high-end (marjă mare pe segment premium)

Duplex pentru maximizarea randamentului/mp

Proiect rezidențial boutique cu poziționare exclusivistă

În contextul în care terenurile compacte, cu dublă deschidere și poziționare bună, devin din ce în ce mai rare, această proprietate reprezintă un activ strategic cu potențial de apreciere accelerată.