TEREN 1100 MP STRADAL – BULEVARDUL EROU IANCU NICOLAE | DUBLA DESCHIDERE |

REOS Group Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan cu suprafata totala de 1100 mp, situat stradal pe Bulevardul Erou Iancu Nicolae, intr-una dintre cele mai cautate zone din nordul Bucurestiului, intre Gradina Zoologica Baneasa si Galeria Jolie Ville, chiar in apropierea statiei de autobuz 301, care face legatura directa cu Piata Romana.

Proprietatea are deschidere de 21 ml la B-dul Erou Iancu Nicolae si 34 ml la drumul de acces privat asfaltat, beneficiind astfel de dubla deschidere. Terenul este format din 3 parcele de aproximativ 370 mp fiecare, la care se adauga 96 mp cota parte din drumul de acces privat.

Pe una dintre parcele se afla o vila P+1+M, construita din caramida cu planseu din beton armat, cu o suprafata construita de aproximativ 232 mp si amprenta la sol de 100 mp. Imobilul necesita renovare si este compartimentat in 5 camere, 3 bai, bucatarie, mansarda open-space cu chicineta si baie, garaj, terase, balcon si gradina.

Celelalte doua parcele, insumand aproximativ 722 mp, reprezinta teren intravilan liber, construibil, imprejmuit, fiind potrivite pentru dezvoltare rezidentiala sau proiecte comerciale.

Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile racordate la reteaua publica (apa, canalizare, electricitate si gaze), cu racorduri existente in trei puncte. Terenul detine cadastru si intabulare pentru toate parcelele si pentru drumul de acces, precum si certificat de urbanism cu urmatorii indicatori urbanistici:

POT: 40%

CUT: 2.2

Regim de inaltime: P+3+M

Datorita amplasamentului excelent, proprietatea este ideala pentru dezvoltare rezidentiala, proiect comercial sau servicii.

Zona este una dintre cele mai bine cotate din nordul Bucurestiului, fiind in apropiere de Cambridge School, British School, American School, gradinite internationale, supermarketuri, restaurante, transport in comun, padurea Baneasa si cu acces rapid catre Aeroportul Otopeni si viitoarea linie de metrou Bucuresti – Otopeni.