APARTAMENT 4 CAMERE | 2 BALCOANE | ZONA VERDE | SECTOR 3 |

REOS GROUP va propune spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere (86 mp utili), situat in Sectorul 3 — o zona excelenta, linistita, verde si foarte bine conectata la oras.

Caracteristici principale:

• 4 camere: sufragerie + 3 dormitoare

• Suprafata utila: 86 mp

• 2 balcoane

• 2 bai (1 baie cu fereastra naturala)

• Bucatarie generoasa: 9,04 mp

• Sufragerie: 17,33 mp, cu vedere libera catre spatiu verde

• Hol foarte spatios – ideal pentru dressing, depozitare sau redesign

• Orientare SE: lumina naturala dimineata; vara soarele pleaca dupa ora 13; iarna apartamentul este cald datorita izolatiei si pozitionarii

• Boxa mare: 20 mp la subsol – cel mai mare spatiu de depozitare din bloc, curat si amenajat

Cladire & facilitati:

• Bloc reabilitat termic in 2022

• Lifturi noi, schimbate in 2025

• Cladirea este echipata cu panouri fotovoltaice pentru spatiile comune – costuri reduse

• Bloc civilizat, majoritar locuit de familii tinere

• 2 intrari in bloc

• Parcari disponibile pe baza de contract ADP in fata cladirii

Localizare excelenta & transport:

• 5 minute mers pe jos – Metrou Costin Georgian (M1)

• 3 minute mers pe jos – statii STB (autobuz, tramvai, troleibuz)

• 10 minute cu masina – Piata Unirii / centrul orasului

• Acces rapid catre zonele comerciale, business si recreere

Puncte de interes in apropiere:

• Arena Nationala – evenimente, sport, acces rapid

• Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR/Titan) – 2 minute

• Parcul Riviera – 2 minute

• Parcul Morarilor – aproape

• Piata Minis + alte piete de cartier

• ParkLake Mall & Auchan Titan – ~15 minute de mers pe jos

• World Class & alte sali de fitness

• Scoli, licee, gradinite, after-school-uri – la 1–5 minute

• Locuri de joaca, zone verzi, cafenele, restaurante

• Magazine multiple: Penny, Lidl, Profi, Mega Image

Avantaje pentru familie:

• Zona extrem de potrivita pentru familii cu 2–3 copii

• Cartiere linistite, cu multe spatii verzi si parcuri

• Scoli si gradinite aproape

• Vedere deschisa, fara bloc in fata

• Intimitate si siguranta

• Comunitate civilizata

Potential & stare:

• Apartamentul ofera un potential excelent de reamenajare

• Layout flexibil, potrivit pentru modernizare

• Boxa mare, ideala pentru depozitare, atelier sau hobby-uri

Pentru detalii si vizionari, va invitam sa ne contactati.