ID CP2952701
VANZARE DUPLEX MODERN 4 CAMERE | TERASA ROOFTOP | CURTE AMENAJATA|
ID CP2952701
300,000 €
REOS Group Imobiliare va propune spre vanzare un duplex modern cu 4 camere, situat in zona Bucurestii Noi – Doi Cocosi / Straulesti, la aproximativ 10–15 minute de mers pe jos de statia de metrou Straulesti. Locuinta face parte dintr-un imobil construit in 2021 si este orientata Sud–Vest, beneficiind de lumina naturala abundenta din a doua parte a zilei pana la apus.
Proprietatea are o suprafata utila de 98,5 mp, o suprafata construita de 137,90 mp si este amplasata pe un teren de 104 mp. In plus, dispune de terase si gradina de aproximativ 65 mp, incluzand o terasa rooftop generoasa, ideala pentru relaxare. Locuinta este compartimentata in 4 camere si 4 bai, iar proprietatea include si loc de parcare.
La parter se afla zona de zi, conceputa open-space, compusa din living si dining cu bucatarie deschisa, o baie si acces direct catre terasa si gradina amenajata, un spatiu ideal pentru relaxare in aer liber.
La etajul 1 regasim zona de noapte, formata din dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, precum si un dormitor secundar, de asemenea cu baie proprie, oferind intimitate fiecarui membru al familiei.
La etajul 2 se afla un spatiu open-space ce poate fi folosit ca birou sau dormitor, cu baie proprie si acces catre terasa rooftop, perfecta pentru zona lounge, dining exterior sau seri relaxante la apus.
Locuinta beneficiaza de finisaje si dotari de calitate, printre care tamplarie Salamander, termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, centrala termica proprie si suprafete vitrate mari care asigura o foarte buna luminozitate. Costurile de incalzire sunt eficiente, consumul mediu de gaz in sezonul rece fiind de aproximativ 200–300 mc/luna la o temperatura constanta de aproximativ 23°C.
Exteriorul proprietatii este atent amenajat si inclus in pretul de vanzare. Gradina dispune de gazon, sistem automat de irigare cu aspersoare, magazie pentru depozitare si copaci care ofera umbra in sezonul cald, creand un spatiu placut si functional.
Localizarea este foarte buna, cu acces rapid catre centre comerciale si servicii, precum Colosseum Mall, Kaufland, Mega Image si Lidl, aflate la aproximativ 5 minute cu masina. Baneasa Shopping City se afla la aproximativ 15 minute, iar pentru recreere sunt usor accesibile Parcul Mogosoaia, Parcul Bazilescu si Parcul Herastrau.
Optional, proprietatea poate fi achizitionata cu un pachet smart home ce include sistem Apple Home / HomeKit cu control individual al incalzirii pe camere si geofencing (Tado), camere de supraveghere Netatmo, yala smart August, sistem de aer conditionat Daikin cu 4 unitati, programator pentru irigatii, precum si electrocasnice de bucatarie Franke, AEG si Samsung si corpuri de iluminat.
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, echipa REOS Group Imobiliare va sta la dispozitie.
