VANZARE TEREN CU VILA INDIVIDUALA DOROBANTI-FLOREASCA | 204MP |

Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial remarcabil, situată în una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – Dorobanți – Floreasca, pe o stradă liniștită, la colțul a două străzi, într-un cartier cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului.

Această vilă individuală reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să dezvolte o locuință exclusivistă, un sediu reprezentativ de companie, un cabinet, un showroom sau o investiție într-o zonă cu cerere ridicată.

Imobilul necesită renovare completă, fiind deja decopertat integral, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a-l reconfigura și moderniza după propriul proiect, fără costurile suplimentare ale demolării finisajelor existente.

Date tehnice:

* Teren: 232 mp
* Vilă individuală
* Regim actual de înălțime: P+1
* Suprafață construită la sol: 91,3 mp
* Suprafață construită desfășurată: 204 mp

Suprafețe utile existente:

* Parter: 66,6 mp, plus spălătorie de 7,4 mp și casa scării de 2,5 mp
* Etaj: 65 mp utili, plus casa scării

Un avantaj important îl reprezintă faptul că există deja depusă documentația tehnică la Primăria Sectorului 1 pentru obținerea autorizației de construire P+2, oferind premise excelente pentru extinderea și valorificarea proprietății.

În plus:

* proprietatea nu se află într-o zonă protejată;
* nu este monument istoric;
* nu există restricțiile specifice imobilelor protejate, ceea ce simplifică procesul de renovare și dezvoltare.

Configurația terenului și amprenta actuală a construcției permit dezvoltarea unui proiect modern, adaptat atât pentru locuire, cât și pentru activități de birouri sau alte funcțiuni compatibile cu zona.

Regimul de înălțime al vecinătăților este predominant P+4, cu imobile de dimensiuni reduse, ceea ce păstrează caracterul elegant și aerisit al cartierului.

Datorită amplasării excelente, a poziției pe colț și a posibilității de extindere, această proprietate reprezintă o investiție valoroasă într-una dintre cele mai căutate zone din București.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contacta