IMOBIL MIXT | ROSETTI | 500 MP | RENOVAT | 2 CORPURI + SUBSOL + CURTI INTERIOARE

Va prezentam spre inchiriere un imobil deosebit situat in zona Rosetti, compus din doua corpuri separate, un subsol generos si doua curti interioare (150 mp si 30 mp). Proprietatea este ideala pentru restaurante, cabinete medicale, birouri, spatii comerciale sau activitati culturale.

| DETALII GENERALE |

✔️ Suprafata construita: 500 mp

✔️ Corp A: 215 mp, 7 camere + spatiu comercial, acces subsol, grup sanitar

✔️ Corp B: 73 mp, 3 camere (cabinete/birouri/bucatarie)

✔️ Subsol: 197 mp cu 4 cai de evacuare, caramida aparenta, arcade si bolti (fost crama interbelica)

✔️ Pod mansardabil: 215 mp open space (posibilitate birouri, locuinte, spatii multifunctionale)

✔️ 11 camere in total, 4 intrari separate

✔️ Curti interioare: 150 mp si 30 mp

✔️ Incalzire prin pompa de caldura (rece si cald)

✔️ Geamuri tripan, acoperis tabla, structura metalica intarita

| AVANTAJE |

• Localizare ultracentrala – zona Rosetti, acces facil la transport si facilitati urbane

• Spatii multiple, cu functionalitati variate: birouri, restaurante, clinici, centre educationale sau culturale

• Subsol impresionant cu istoric interbelic – ideal pentru evenimente sau activitati recreative

• Posibilitate mansardare (215 mp open space) pentru extindere sau conversie

• Imobil retrocedat si renovat in 2025

• Flexibilitate in amenajare – chiria se negociaza in functie de investitia dorita

💰 Pret chirie:

• 8.500 EUR/luna – intreg imobilul (inclusiv subsol)

• 7.500 EUR/luna – fara subsol

📍 O proprietate versatila, cu un potential urias pentru diverse domenii de activitate.