OPORTUNITATE RARA TEREN 1000 mp cu 2 imobile Foișorul de Foc/Pache Protopopescu

Vă propunem spre vânzare un teren generos de 1000 mp, situat ultracentral, în zona Foișorul de Foc – Bulevardul Pache Protopopescu, în apropierea Ambasada Danemarcei, într-o zonă selectă, liniștită și foarte bine cotată.

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară, ideală atât pentru dezvoltare imobiliară, cât și pentru utilizare rezidențială sau mixtă.

Caracteristici teren:
Suprafață teren: 1000 mp
Acces direct din stradă
Deschidere: peste 2 metri, cu posibilitate de acces auto
Toate utilitățile disponibile pe teren (apă, gaz, electricitate, canalizare)

Construcții existente pe teren:
Clădire 1 – necesită renovare
aprox. 90 mp
compartimentare: 4 camere
pivniță

Clădire 2 – renovată
aprox. 90 mp
compartimentare: 3 camere
pivniță
locuibilă imediat

Parametri urbanistici (conform Certificat de Urbanism – noiembrie 2025):
POT: 50%
CUT: 1,8
Regim de înălțime: P + 3R

Acești indicatori oferă un potențial excelent pentru dezvoltare rezidențială sau investițională.

Terenul este situat pe o stradă curată și liniștită, cu vecini civilizați și copaci maturi de tei, oferind o atmosferă de intimitate și confort, fiind o adevărată oază de liniște în centrul orașului.

Proprietatea este ideală pentru:
dezvoltare imobiliară (bloc boutique, vile urbane, aparthotel)
sediu firmă / clinică / ambasadă
locuință privată exclusiva
-investiție pe termen lung într-o zonă premium

Agenția noastră vă poate oferi consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar / Noua Casă sau pentru alte informații bancare.
Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări.

Canadian expat - fluent in English and Romanian.

We are pleased to offer for sale a generous 1000 sqm land plot, located in the ultracentral Foișorul de Foc – Pache Protopopescu area, near the Embassy of Denmark, in a prestigious, quiet, and highly desirable neighborhood.

This is a rare opportunity, ideal for real estate development, residential use, or mixed-use investment.

Land features:
-Land area: 1000 sqm
-Direct street access
-Frontage: over 2 meters, allowing vehicle access
-All utilities available on site (water, gas, electricity, sewage)

Existing buildings on the property:
-Building 1 – requires renovation
-approx. 90 sqm
-4 rooms
-basement

Building 2 – renovated
-approx. 90 sqm
-3 rooms
-basement
-immediately habitable

Urban planning parameters (Urbanism Certificate – November 2025):
-Building coverage ratio (POT): 50%
-Floor area ratio (CUT): 1.8
-Height regime: Ground floor + 3 floors (P+3R)

These parameters provide excellent development potential.

The property is located on a clean, quiet street with respectable neighbors and mature linden trees, offering privacy and tranquility in the heart of the city.

Ideal for:
-boutique residential development
-private residence
-embassy, clinic, or office headquarters
-long-term premium investment

We are happy to assist you with further details and property viewings.