VANZARE 4 CAMERE COSTIN GEORGIAN | DECOMANDAT | BASARABIA | SECTOR 3 |

REOS GROUP va propune spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere (86 mp utili), situat in Sectorul 3 — o zona excelenta, linistita, verde si foarte bine conectata la oras.

Caracteristici principale:
• 4 camere: sufragerie + 3 dormitoare
• Suprafata utila: 86 mp
• 2 balcoane
• 2 bai (1 baie cu fereastra naturala)
• Bucatarie generoasa: 9,04 mp
• Sufragerie: 17,33 mp, cu vedere libera catre spatiu verde
• Hol foarte spatios – ideal pentru dressing, depozitare sau redesign
• Orientare SE: lumina naturala dimineata; vara soarele pleaca dupa ora 13; iarna apartamentul este cald datorita izolatiei si pozitionarii
• Boxa mare: 20 mp la subsol – cel mai mare spatiu de depozitare din bloc, curat si amenajat

Cladire & facilitati:
• Bloc reabilitat termic in 2022
• Lifturi noi, schimbate in 2025
• Cladirea este echipata cu panouri fotovoltaice pentru spatiile comune – costuri reduse
• Bloc civilizat, majoritar locuit de familii tinere
• 2 intrari in bloc
• Parcari disponibile pe baza de contract ADP in fata cladirii

Localizare excelenta & transport:
• 5 minute mers pe jos – Metrou Costin Georgian (M1)
• 3 minute mers pe jos – statii STB (autobuz, tramvai, troleibuz)
• 10 minute cu masina – Piata Unirii / centrul orasului
• Acces rapid catre zonele comerciale, business si recreere

Puncte de interes in apropiere:
• Arena Nationala – evenimente, sport, acces rapid
• Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR/Titan) – 2 minute
• Parcul Riviera – 2 minute
• Parcul Morarilor – aproape
• Piata Minis + alte piete de cartier
• ParkLake Mall & Auchan Titan – ~15 minute de mers pe jos
• World Class & alte sali de fitness
• Scoli, licee, gradinite, after-school-uri – la 1–5 minute
• Locuri de joaca, zone verzi, cafenele, restaurante
• Magazine multiple: Penny, Lidl, Profi, Mega Image

Avantaje pentru familie:
• Zona extrem de potrivita pentru familii cu 2–3 copii
• Cartiere linistite, cu multe spatii verzi si parcuri
• Scoli si gradinite aproape
• Vedere deschisa, fara bloc in fata
• Intimitate si siguranta
• Comunitate civilizata

Potential & stare:
• Apartamentul ofera un potential excelent de reamenajare
• Layout flexibil, potrivit pentru modernizare
• Boxa mare, ideala pentru depozitare, atelier sau hobby-uri

Pentru detalii si vizionari, va invitam sa ne contactati.